この記事では、
「アパートの外壁塗装を考えているけれど、どこに依頼すればいいのか分からない」
「アパートの修繕だと、金額も大きかったり入居者の皆様への影響とかも心配。。どうやって進めたらいいのか分からなくて不安。」
といったアパートオーナー様のお悩みにお答えします。
沖縄県には200社以上の塗装業者があり、中には悪質な業者もいることから、業者選びで悩まれる方が多くいらっしゃいます。
外壁塗装は数十万円以上の金額のリフォームで、もし仮に訪問販売などの悪徳業者に依頼してしまうと、
などのデメリットがあるため、沖縄県でアパートの外壁塗装をする際には「業者選び」が非常に大切です。
そこで今回は、全国の外壁塗装業者についての記事を200以上執筆したヤネリーが、
などの内容を、2024年の最新情報をもとにお届けします！
この記事を読むことで、
この記事1つで、外壁塗装の業者選びに関するあなたの悩みがすべて解決できる内容になっているので、ぜひ参考にしてみてください！
今回のランキング1位である「レベルオキナワ」は、沖縄県エリアで評判No.1を獲得しているおすすめの外壁塗装業者となっております！
『レベルオキナワの魅力や、実際の利用者のコメント』もまとめておりますので、結論をサクッと知りたい方はこちらをクリックしてください！
【最悪】外壁塗装をしなければいけない本当の理由
ランキングの前に、改めて外壁塗装のタイミングと重要性を確認しておきましょう。
外壁塗装をしようか迷っているという方は、改めて以下のチェックシートで確認してみてください。
もし当てはまっているという方は、ランキングを参考にして外壁塗装を検討しましょう！
もし、外壁塗装をしないままにすると、最悪の場合、家屋をそのまま建て替えなければならなくなる恐れがあるのです。
具体的に、外壁塗装をしなかった場合に起こるデメリットはこのようなものがあります。
■雨漏り
・外壁が劣化すると、ひび割れや隙間などから雨水が侵入してくるようになります。■害虫の侵入
・雨水と同じように、隙間から外注が入り込むようになります。■断熱性が下がる
・隙間があるため、冬は外からの風が入り寒くなり、夏場は冷房の効率が悪くなります。■家の寿命が短くなる。
・外壁が劣化し、水が侵入してくるようになると、外からは見えない建物の内側の構造部分が腐食していくようになります。
・ここまでくると、外壁塗装だけでは済まず、大規模な建て替え工事をしなければ収拾がつかなくなります。
アパートの場合は、資産価値がどんどん下がってゆき、入居率は下がり、収益率がどんどん悪化していきます。。
上のチェックシートにみられるような症状がある方は、外壁塗装をご検討ください。
それでは、沖縄県でおすすめの大規模修繕業者を5社、ご紹介いたします！
【失敗しない】沖縄県のアパート外壁塗装おすすめ業者5社
【おすすめ外壁塗装業者の評価基準】
業者選びで特に重要な4つの観点から、沖縄県でアパートの外壁塗装に対応可能な業者5社を厳選しました！
沖縄県で外壁塗装業者を選ぶときは、複数の業者から見積もりを取って比較検討する”相見積もり”をすることで、失敗する可能性を大幅に減らすことができます。
ランキング上位の2~3社から見積もりを取ってみることをおすすめいたします！
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | レベルオキナワ | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 5.0（8件） |
沖縄県で口コミNo.1 |
| 2位 | 沖縄ペイント | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（1件） |
1963年設立 |
| 3位 | ホカマペイント | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.5（2件） |
1998年設立 |
| 4位 | 沖縄塗装 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 4.3（3件） |
ー |
| 5位 | ちゅらら工房 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | 〇 | ★ 4.0（17件） |
ー |
(↑業者名を押すと、その業者の詳細パートに飛びます)
沖縄県おすすめランキング1位 レベルオキナワ
会社説明
レベルオキナワは、地元沖縄県を拠点に外壁塗装・屋根塗装を行っている外壁塗装の専門店です。
沖縄県密着で多数の施工実績をもっており、沖縄県エリアでは、200社以上の業者の中で口コミNo.1を獲得しているというおすすめの会社です！
「レベルオキナワ」のココがすごい！
✨ 沖縄県密着9年目。既に施工されたお客様からの評判は県内No.1
✨ 『本当に必要な工事のみ』を適正価格でご提案
✨『カッコいいだけじゃない。』デザイン性と利便性を兼ね備えた内装デザインも外壁塗装と合わせて施工可能！
✨ あなたの希望をしっかり聞く。その声を形にするのが、レベルオキナワのスタイル。
施工事例
| お客様の施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装 |
| 塗料 | 外壁：プレミアムシリコン 屋根：プレミアムシリコン |
| 予算 | 180万円~240万円 |
「レベルオキナワ」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、9件で「5.0」と沖縄県No.1の高評価を受けています！
決め手は自社施工、料金設定の分かりやすさ、担当してくださった方の対応の良さです。
見積もりを頂く際にきちんと工程を説明して下さり、丁寧な仕事をしてくれそうな印象を受けました。
無駄な営業、必要ない施工の提案が一切ないところがよかかったです。そこが他社とは違っていました。
職人さんも真面目で仕事はとても丁寧でした。新築のような仕上がりになり、家族全員満足しています。
出典：Google口コミ
複数の業者で見積もりを取り、レベルオキナワさんに担当していただくことを決めました。
他の業者さんからは高品質で長持ちし価格が高いものをおすすめされていましたが、こちらでは外壁のメンテナンス時期も考慮して、私にあったプランをおすすめしてくださいました。
金額に関しても助成金などの相談をさせていただき無理のない価格で工事をしてもらいました。細かな相談にも根気よく乗ってくださり、実際に試し塗りまでしてもらいました。
営業の方や職人さん、社員のみなさん感じがよく仕事がとても丁寧でした。 想像以上の素敵な仕上がりにしてくださり感謝です。
家族や友人が塗装する際はぜひおすすめさせていただきます。
出典：Google口コミ
「レベルオキナワ」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★★★ 5.0 |
| サービス品質 | ◎ |
| アフターフォロー | ◎ |
| 口コミ評価 | ★★★★★ 5.0 (8件) |
| 施工実績 | 沖縄県で口コミNo.1 |
Googleの口コミでは、『職人の技術力の高さ』と『お客様に寄り添った提案』が非常に高い評価を受けていました！
会社概要
| 会社名 | 株式会社レベルオキナワ |
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒902-0077 沖縄県那覇市長田１丁目２３−１ |
| 電話番号 | 098-943-2297 |
| 営業時間 | 9:00-17:00 |
| HP | https://rebel-okinawa.jp/ |
| 対象エリア | 沖縄県密着 |
レベルオキナワの口コミを見てみると、
・ほかの業者と違い、必要ない施工の提案が一切ないのがよかった。
・数社見積もりを取った中で、レベルオキナワさんの説明が一番わかりやすかった。
・助成金などの細かな相談にも親身になっていただき、無理のない価格で工事をしてもらった。
など、『お客様に寄り添ったレベルオキナワの提案スタイル』と高品質なサービスが常に提供されていることが分かりました。
現在、レベルオキナワでは2024年11月限定で
- ご成約された方全員に3,000円の商品券
- 約60分間の外壁屋根診断・雨漏り診断を無料で実施
というプレゼント企画を実施しています。
※下記のホームページよりお問い合わせされた方がもらえる特典ですが、11月30日（土）で終了となり、12月1日（日）以降はもらえませんのでご注意ください！
11月は気温が下がり乾燥するのでリフォームをするには1年の中で最適な時期です。
今月は天候と気候条件が整っており、外壁塗装や屋根リフォームにはもってこいの季節です。
これから冬になるこの時期がお問い合わせの”ベストタイミング”となっております。
＼ 沖縄県で口コミNo.1！ ／
レベルオキナワ 公式HPはこちら！
沖縄県おすすめランキング2位 沖縄ペイント
会社説明
沖縄ペイントは、那覇市で外壁塗装・屋根塗装を行っている外壁塗装の専門店です。
沖縄ペイントは、内外装問わず施工可能なレベルオキナワとは異なり、外壁塗装・防水塗装などの外装工事に特化した施工店です。
「沖縄ペイント」のココがすごい！
✨ 沖縄県内で長年愛される老舗施工店！
✨ 民間・公共ともに多数の施工事例あり！
✨ 信頼の実績とノウハウに安心！
施工事例
「沖縄ペイント」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、1件で「5.0」となっています。
対応の良い会社です！出典：Google口コミ
「沖縄ペイント」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★★☆ 4.6 |
| サービス品質 | 〇 |
| アフターフォロー | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 5.0（1件） |
| 施工実績 | 1963年設立 |
会社概要
| 会社名 | 沖縄ペイント株式会社 |
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒900-0016 沖縄県那覇市前島2-1-14 |
| 電話番号 | 098-862-7721 |
| HP | https://www.okipen.com/ |
| 対象エリア | 那覇市ほか |
沖縄県おすすめランキング3位 ホカマペイント
会社説明
ホカマペイントは、沖縄市を拠点に外壁塗装・屋根防水工事を行っている外装工事の専門店です。
グループ会社に「修繕ワンストップ」というアパート・マンション大規模修繕をメインに営業している会社をもっています。
「ホカマペイント」のここがすごい！
✨ web広報をメインとし、無駄な広告宣伝費をかけないから安い！
✨ 現場担当者が自社専属職人だから、施工責任がハッキリして安心！
✨ アフタフォローもしっかりしているから工事後も安心
施工事例
| 施工場所 | 沖縄県沖縄市 |
| 工事内容 | 外壁防水塗装 塗料：MUGAzero（無機塗料） |
| 施工価格 | 5,200,000円（税込） |
| 工事期間 | 52日間 |
「ホカマペイント」のリアルな口コミ
Googleの口コミ評価は、2件で「4.5」となっております。
「ホカマペイント」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.5 |
| サービス品質 | 〇 |
| アフターフォロー(保証) | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 4.5（2件） |
| 施工実績 | 1998年設立 |
会社概要
| 会社名 |
株式会社ホカマ（屋号：ホカマペイント）
|
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 本社：〒904-1201 沖縄県国頭郡金武町字金武8038番地65 ショールーム一日橋店：〒902-0073 沖縄県那覇市上間279-2 ショールーム北谷店：〒904-0101 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭667-1 ショールームコザ店：〒904-0013 沖縄県沖縄市室川2-33-74 メゾンムロカワ1階 |
| 電話番号 | 0120-947-792 |
| 営業時間 | 8:00-17:00（日曜・祝日を除く） |
| HP | https://hokama-paint.com/ |
| 対象エリア | 北谷町/沖縄市/うるま市/宜野湾市/読谷村/嘉手納町/北中城村 |
沖縄県おすすめランキング4位 沖縄塗装
会社説明
沖縄塗装は、那覇市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている塗装専門店です。
雨漏り防水塗装の専門店として、防水工事に定評がある塗装施工店です。
「沖縄塗装」のここがすごい！
✨ 一級塗装技能士による安心・安全で確かな施工
✨ 赤外線センサーによる建物診断で説得力のある塗装工事を提案
✨ 安心のW保証で万が一をサポート
「沖縄塗装」のリアルな口コミ
Googleの口コミ評価は、4件で「4.3」となっております。
友人が勤めている会社とあって、実家の外壁塗装をお願いしました。
技術はもちろん、対応も親切、丁寧で工事費も良心的でした。
出典：Google口コミ
代表の山城さんの説明が良かったです
出典：Google口コミ
「沖縄塗装」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.5 |
| サービス品質 | △ |
| アフターフォロー(保証) | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 4.3（4件） |
| 施工実績 | – |
会社概要
| 会社名 |
沖縄塗装株式会社
|
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒900-0027 沖縄県那覇市山下町３１−５ コーポ 波平 |
| 電話番号 | 098-996-3124 |
| 営業時間 | 8:00-19:00（日曜を除く） |
| HP | https://www.renovation-okinawa.com/ |
| 対象エリア | ・那覇市・浦添市・宜野湾市・沖縄市・うるま市・中城村・北中城村・糸満市・豊見城市 ・南城市・南風原町・西原町・北谷町・読谷村・名護市 ※その他地域の方はご相談下さい。 |
沖縄県おすすめランキング5位 ちゅらら工房
会社説明
ちゅらら工房は、西原エリアを中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている、外壁塗装の専門店です。
地域ふれあい活動として、地域イベントの主催や協賛などにも積極的に取り組まれている西原密着の施工店です。
「ちゅらら工房」のここがすごい！
✨ 一級塗装技能士・一級ウレタン防水技能士による施工！
✨ 近隣のあいさつもしっかり行うからトラブルなし！
✨ プロによる建物診断調査＆しっかりとした見積書を提出します
「ちゅらら工房」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、17件で「4.0」となっています。
家のことで問題が発生して相談しましたが、とても親切丁寧で、提案する内容も儲け優先ではなくこちらを優先する感じで とても信頼できました。今回は依頼できませんでしたが 問題が起きたら是非頼りにしたいと思います。 ありがとうございました。
出典：Google口コミ
ここの作業員、作業より私語ばかりして毎日うるさいサボってるし(怒)、迷惑。
作業３月下旬で終わるみたいだが、５月下旬の間違いじゃないの？
出典：Google口コミ
「ちゅらら工房」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.0 |
| サービス品質 | △ |
| アフターフォロー(保証) | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 4.0（17件） |
| 施工実績 | – |
会社概要
| 会社名 | ちゅらら工房株式会社 |
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒903-0104 沖縄県中頭郡西原町兼久２６１−２ |
| 電話番号 | 098-945-7170 |
| 営業時間 | 8:30-17:30 (日曜を除く） |
| HP | https://tyurarakobo.com/ |
| 対象エリア |
西原町 / 中城村 / 与那原町 / 南城市 / 浦添市 / 那覇市 / 八重瀬町 / 南風原町
|
ランキング一覧
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | レベルオキナワ | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 5.0（8件） |
沖縄県で口コミNo.1 |
| 2位 | 沖縄ペイント | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（1件） |
1963年設立 |
| 3位 | ホカマペイント | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.5（2件） |
1998年設立 |
| 4位 | 沖縄塗装 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 4.3（3件） |
ー |
| 5位 | ちゅらら工房 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | 〇 | ★ 4.0（17件） |
ー |
以上が、沖縄県のアパート外壁塗装おすすめ業者5選【2024年最新版】です！
このように、会社HP”以外”の口コミをチェックすることで、その業者のありのままの姿やサービス品質が見えてきます。
そんなGoogle口コミにおいても沖縄県No.1の高評価を受けているのが今回の1位であるレベルオキナワです。
「沖縄県のアパート外壁塗装で失敗したくない！」という方は一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか？✨
＼ 沖縄県No.1の評判！ ／
レベルオキナワ 公式HPはこちら！
比嘉ペイントの口コミ・評判を知りたい方はこちら！
沖縄県で外壁塗装を考えられている方の中には、こちらのランキングには載っていない比嘉ペイントですでに見積もりを取られている方もいらっしゃるかもしれません。
比嘉ペイントの評判について知りたい方は『比嘉ペイントの口コミ・評判について徹底解説！【24年最新】』の記事を合わせてお読みください。
【失敗しない】アパート外壁塗装の優良業者の選び方3選
沖縄県でアパート外壁塗装の業者を選ぶ際は、以下の3つをチェックしましょう！
- Googleマップなどの口コミ
- ホームページは更新されているか？
- “外壁劣化診断士”の資格を持っているか？
この3つのコツを使えば、優良業者に出会える確率がグーンと上がります！
これから、それぞれの具体的な内容について解説するので、ぜひ参考にしてみてください！
その① Googleマップなどの口コミを確認する
優良業者を見つけるために最も重要なことが、口コミをチェックすることです。
ただし、ホームページにはいい口コミしか載せられないことがほとんどなので、必ず外部サイトでの評判をチェックするようにしましょう。
Googleマップは、最も身近で信頼性の高い口コミサイトといえるでしょう。
また、口コミをチェックするときは、全体評価だけでなく「悪い口コミとその内容」に注目しましょう。
【口コミの調べ方】外壁塗装の口コミサイト4選
■Googleマップ
Googleが提供する地図サービス。実際のリフォーム利用者による忖度なしの評価が投稿される。■リフォーム評価ナビ
国土交通省補助採択サイト。一般財団法人 住まいづくりナビセンターが運営。■エキテン
全国の住宅リフォームの口コミを掲載するサイト。株式会社デザインワン・ジャパンが運営。■価格.com 外壁リフォーム
外壁リフォームに関する口コミを掲載。株式会社カカクコムが運営。
※口コミサイトの中には、“塗装業者を探している人”と”塗装業者”をマッチングさせることで利益を得ているサイト（ポータルサイト）もあります。
そのようなサイトでは、業者HP同様に良い口コミ評価が優先して載せられていることもあるため、ポータルサイトで得られる評判情報はあくまでも参考程度であるということに注意しましょう。
その② ホームページで施工事例や資格を確認する
ホームページは、その会社の実績や技術力などを知るためには欠かせない存在です。
優良業者の特徴として、
・ブログや新着記事を更新して活動が見える化されている
・創業・設立年や沿革、資格などが載っている
などの場合が多いです。
ホームページがあり、事業の隅々まで公開されている（安心できる）業者を必ず選びましょう！
その③ “外壁劣化診断士”の資格を持っているか？
外壁劣化診断士とは、『屋根や外壁などの劣化の度合いを的確に診断して、補修工事について具体的なアドバイスをする専門家』です。
この資格を持っていないと、
②知識がなく適正な施工を提案できない（間違った見積もりが提出される可能性がある）
③「そもそも劣化しているのか・していないのか」診断ができない
などのリスクが増えます。
◎特にアパートなどの大規模・中規模修繕では戸建ての外壁塗装よりも規模が大きいため、「どこからどこまでが、どの程度まで劣化しているのか」をより正確に見積もってもらうことが非常に大切です。
実際の劣化以上に見積もりを取られてしまい、必要以上に高額な費用を請求されるなどの恐れもあるため、「外壁塗装診断士」の資格をもっている業者に依頼するようにしましょう！
【入居者トラブル０】アパート大規模修繕のポイント3選
ここからの章では、アパートの修繕に際して「入居者様とのトラブル」について心配されている方向けに、アパート修繕を安心安全に行うためのポイントを解説していきます。
安心安全なアパート修繕のためには、以下の３点が非常に重要です。
- 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする
- 神奈川県密着で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
- アフターフォローに力を入れている会社選ぶ
これから、それぞれについて詳しく解説いたします。
ポイント① 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする。
大規模修繕では、入居者や近隣の方とのトラブルが起こることが多くあります。
例えば、匂いや騒音、駐車している工事車両が住民の方の邪魔になってしまうなどでアパート・施工店側にクレームが来たりすることがあります。
これらのトラブルを防ぐためにも、事前に工事の説明や告知を行うことが重要です。
【告知の手段】
・説明会を開催する
・掲示板や回覧板を利用する、
・1件ずつ回って直接告知する
などの方法で、工事の2週間前～1か月前には告知を行いましょう。
【伝えるべき内容】
・工事期間中はベランダに洗濯ものを干すことができない
・作業員が各部屋の窓まで近づくことがある
・騒音や振動・塗料のにおいが発生する
これらをしっかりと伝えたうえで、合意を得るようにしましょう。
施工店の中には、これらの入居者・近隣の方へのコミュニケーションをオーナー様の代わりに行ってくれる会社もありますので、そのような職人に依頼するのもよいです。
ポイント② 神奈川県密着で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
仮に、トラブルが起こってしまった場合は、対応の早さが非常に重要となります。
・不具合が生じたときに、その日のうちに対処・改善してくれる。
・必要であれば、すぐに謝罪する。
・打ち合わせが必要であれば、2時間後にも駆けつけてくれる。
などがあると、オーナー様の安心や入居者様の満足度に大きく繋がります。
地域密着で評判がよい会社はトラブル対応の質でも評価されている場合もあります。
地域密着で、かつ口コミの良いお店を選ぶことが肝心です。
ポイント③ アフターフォローに力を入れている会社を選ぶ
修繕のトラブルは、施工中に限ったものではありません。
施工完了後に不具合などが生じて、それがクレームやトラブルにつながるケースもあります。
そのため、アフターフォローが充実している会社を選ぶことも非常に重要です。
◎会社ごとに差が生じやすいところでは、「長期保証の有無や期間の長さ」があります。
10年～15年などの保証期間があり、その期間中の修繕は無料などのフォローがある施工店を選ぶようにしましょう。
レベルオキナワなら、工事説明会を代わりに行ってくれる！
住民の方とのコミュニケーションを大切にしているレベルオキナワでは、オーナー様に代わって入居者様・近隣住民への説明を行ってくれます。
工事スケジュールや内容・注意点などを、説明会や告知チラシで施工担当自らご説明するので、オーナー様のご負担なく安心して工事をすることができます。
「無料診断＆3,000円分の商品券プレゼントキャンペーン」が実施されている今が大変お得となっておりますので、この機会にぜひお見積りだけでも取ってみてください！
＼充実サポートでトラブル０／
レベルオキナワ 公式HPはこちら！
これで安心！アパート外壁塗装の流れや注意点を解説
「入居率を上げるために、資産価値を保つためにも外壁塗装が大事なことは分かった。」
「でも、何から手を付けたらいいか分からない。」
という方に向けて、アパート外壁塗装の流れや注意点などについて解説します！
問い合わせから先の流れや住民への告知の方法、費用などの不安にお答えします！
アパート外壁塗装の流れ
【STEP1】まずは塗装業者に連絡
・お近くの外壁塗装をネットなどで調べ、電話かメールでお問い合わせしましょう。
【STEP2】現地調査
・外壁塗装の見積もりを正確に把握するためには、実際の外壁をチェックしてもらう必要があります。現地を見てもらったあとに1週間前後でお見積りが完成します。
【STEP3】見積もり提示
・お見積りの内容がどんなものか、業者の営業担当から説明を受けます。相見積もりをとる際はその旨を伝えて、ここで契約はせずに、他社から同様の手順で見積もりを依頼します。
・そして十分に検討して決断をされたのち、各会社に決定のお返事を送ります。
【STEP4】工事着工から3週間～1か月前後で仕上がり
・アパートの大きさにもよりますが、戸建てと比べて塗装範囲が広くなることから、1か月前後を目安にするとよいでしょう。
・2階建てのアパートであれば、2~3週間ほどで仕上がる場合があります。
【STEP5】引き渡し完了で入金
・塗装工事が完了したら、請求が来るので入金しましょう。
・アパート修繕の場合、「外観をより美しくする、デザイン性を向上させる」などの資産価値向上を目的として外壁塗装をしたときには、費用を「減価償却費」として計上して、かかった経費を数年に分けて計上することができます。
・また塗装業者によっては保証期間を5～10年単位で設けてくれているので、施工後にひび割れや剥がれを見つけたら、遠慮せずに連絡しましょう。
【注意点】入居者への告知について
改めまして、入居者への告知についてのおさらいです。
工事中は騒音や振動、塗料のにおいが発生するなどがあるため、アパートの入居者に対して、塗装工事を行う旨を事前に告知する必要があります。
・説明会を開催する
・掲示板や回覧板を利用する、
・1件ずつ回って直接告知する
などの方法で、工事の2週間前～1か月前には告知を行いましょう。
- 工事期間中はベランダに洗濯ものを干すことができない
- 作業員が各部屋の窓まで近づくことがある
- 騒音や振動・塗料のにおいが発生する
これらをしっかりと伝えたうえで、合意を得るようにしましょう。
アパート外壁塗装にかかる費用相場
アパートの外壁塗装にかかる、平均的な工事金額は以下の通りです。
| アパート階数 | 費用目安 |
| 2階建て | 120~300万円 |
| 3階建て | 150~400万円 |
外壁の塗装費用は、塗料の種類や塗装面積などによって変動します。
また、塗料の費用だけではなく、足場設置などの料金も別途発生します。
塗料ごとの費用と耐用年数、特徴は以下の通りです。
| 塗料 | 耐用年数 | 価格(平米) | 塗料の特徴 |
|---|---|---|---|
| シリコン塗料 | 7〜15年 | 2,300〜3,500円/㎡ | 一般的に使用される塗料 |
| フッ素塗料 | 12〜20年 | 3,500〜4,800円/㎡ | 汚れに強い |
| ラジカル塗料 | 8〜16年 | 2,200〜4,000円/㎡ | 劣化に強い新塗料 |
| セラミック塗料 | 10〜25年 | 2,300〜4,500円/㎡ | 断熱/遮熱などの機能もあり |
| 光触媒塗料 | 10〜20年 | 3,800〜5,500円/㎡ | 光で汚れを分解 |
| 無機塗料 | 10〜25年 | 3,500〜5,500円/㎡ | 無機物配合で不燃性に優れる |
安い塗料は一回あたりの費用こそ安価ですが、耐用年数が短く、塗りなおしの回数が多くなる点に注意しましょう。長期的にみると結果的に高額になることも考えられます。
不動産の運用計画と照らし合わせながらご検討ください。
【FAQ】外壁塗装でよくある質問
外壁塗装で人気の色はなんですか？
※アパート外壁の色選びをする場合は、あくまでもお客様目線で選ぶのが重要です！！
何回塗りが基本ですか？
しかし、「下塗り不要」の塗料の場合は2回塗りでよかったり、外壁の状態によって4回塗り以上になったりと、状況によって最適な回数は異なります。
外壁塗装の寿命はどのくらい？
外壁を触ったときに白い粉が手についたり（チョーキング）、色あせ、ひび割れが見られたら劣化が進んでいるサインなので、外壁塗装を検討しましょう。
メーカー保証とは何か？
よって、業者選びの際はメーカー保証とは別に、塗装店による施工保証（アフターサービス）も充実しているかどうかチェックしましょう。
【入居率1.2倍】沖縄県のアパート外壁塗装のポイントとおすすめ業者5社を徹底紹介 まとめ
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | レベルオキナワ | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 5.0（8件） |
沖縄県で口コミNo.1 |
| 2位 | 沖縄ペイント | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（1件） |
1963年設立 |
| 3位 | ホカマペイント | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.5（2件） |
1998年設立 |
| 4位 | 沖縄塗装 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 4.3（3件） |
ー |
| 5位 | ちゅらら工房 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | 〇 | ★ 4.0（17件） |
ー |
沖縄県のアパート外壁塗装おすすめ業者
【結論】
おすすめNo.1は、『レベルオキナワ』
いかがでしたか？
今回は、
について2024年の最新情報をもとにまとめさせて頂きました!
リフォーム業者選びでは、口コミを確認して相見積もりをとることが非常に重要です。
沖縄県でアパート外壁塗装を検討されているオーナー様は、Googleでの評判が良いレベルオキナワから相見積もりをとってみてはいかがでしょうか？
＼ 沖縄県で口コミNo.1！ ／
レベルオキナワ お問い合わせはこちら！
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