この記事では、
「マンションの修繕を考えているけれど、どこに依頼すればいいのか分からない」
「大規模修繕は金額も大きかったり入居者の皆様への影響とかも心配。。どうやって進めたらいいのか分からなくて不安。」
といった賃貸オーナー様のお悩みにお答えします。
神奈川県には200社以上の塗装業者があり、中には悪質な業者もいることから、業者選びで悩まれる方が多くいらっしゃいます。
外壁塗装は数十万円以上の金額のリフォームで、もし仮に訪問販売などの悪徳業者に依頼してしまうと、
などのデメリットがあるため、神奈川県で大規模修繕（外壁塗装）をする際には「業者選び」が非常に大切です。
そこで今回は、全国の外壁塗装業者についての記事を200以上執筆したヤネリーが、
などの内容を、2024年の最新情報をもとにお届けします！
この記事を読むことで、
この記事1つで、外壁塗装の業者選びに関するあなたの悩みがすべて解決できる内容になっているので、ぜひ参考にしてみてください！
今回のランキング1位である「成共ホーム」は、神奈川県エリアで評判No.1を獲得しているおすすめの大規模修繕・外壁塗装業者となっております！
『成共ホームの魅力や、実際の利用者のコメント』もまとめておりますので、結論をサクッと知りたい方はこちらをクリックしてください！
【最悪】外壁塗装をしなければいけない本当の理由
ランキングの前に、改めて外壁塗装のタイミングと重要性を確認しておきましょう。
外壁塗装をしようか迷っているという方は、改めて以下のチェックシートで確認してみてください。
もし当てはまっているという方は、ランキングを参考にして外壁塗装を検討しましょう！
もし、外壁塗装をしないままにすると、最悪の場合、家屋をそのまま建て替えなければならなくなる恐れがあるのです。
具体的に、外壁塗装をしなかった場合に起こるデメリットはこのようなものがあります。
■雨漏り
・外壁が劣化すると、ひび割れや隙間などから雨水が侵入してくるようになります。■害虫の侵入
・雨水と同じように、隙間から外注が入り込むようになります。■断熱性が下がる
・隙間があるため、冬は外からの風が入り寒くなり、夏場は冷房の効率が悪くなります。■家の寿命が短くなる。
・外壁が劣化し、水が侵入してくるようになると、外からは見えない建物の内側の構造部分が腐食していくようになります。
・ここまでくると、外壁塗装だけでは済まず、大規模な建て替え工事をしなければ収拾がつかなくなります。
アパートの場合は、資産価値がどんどん下がってゆき、入居率は下がり、収益率がどんどん悪化していきます。。
上のチェックシートにみられるような症状がある方は、外壁塗装をご検討ください。
それでは、神奈川県でおすすめの大規模修繕業者を5社、ご紹介いたします！
【失敗しない】神奈川県の大規模修繕おすすめ業者5社
【おすすめ大規模修繕業者の評価基準】
業者選びで特に重要な4つの観点から、神奈川県でマンションの大規模修繕に対応可能な業者5社を厳選しました！
神奈川県で大規模修繕業者を選ぶときは、複数の業者から見積もりを取って比較検討する”相見積もり”をすることで、失敗する可能性を大幅に減らすことができます。
ランキング上位の2~3社から見積もりを取ってみることをおすすめいたします！
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | 成共ホーム | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 4.9（40件） |
神奈川県で口コミNo.1 |
| 2位 | 修繕窓口 | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（3件） |
1995年設立 |
| 3位 | 新東亜工業 | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.3（44件） |
2012年設立 |
| 4位 | 大和 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 3.9（14件） |
1960年創業 |
| 5位 | ヤシマ工業 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | △ | ★ 3.4（5件） |
1964年設立 |
(↑業者名を押すと、その業者の詳細パートに飛びます)
神奈川県おすすめランキング1位 成共ホーム
会社説明
成共ホームは、地元神奈川県を拠点に外壁塗装・屋根塗装を行っている外壁塗装の専門店です。
神奈川県密着で多数の施工実績をもっており、神奈川県エリアでは、200社以上の業者の中で口コミNo.1を獲得しているというおすすめの会社です！
「成共ホーム」のココがすごい！
✨ 神奈川県において既に施工されたお客様からの評判がNo.1
✨「本当に必要な工事」のみご提案で、高い満足度を実現！
✨【最短即日】地域密着のスピード対応で安心できる！
✨ 職人の技術力の高さ・丁寧な仕事ぶりに感動の声が多数！
施工事例
「成共ホーム」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、40件で評価は「4.9」となり神奈川県No.1となっております。
初めての塗り替えで施工会社選びに失敗したくないと思い、口コミ評価の高い2社に見積りをお願いしました。成共ホームの担当の方はドローンも使って外壁と屋根の状態を見て、必要な事と不必要な事を、納得できるまで我慢強く説明してくれました。
塗装をしてくれた方々も皆さん熟練していて、的確に説明してくれました。 仕上がりは大変満足です。
出典：Google口コミ
もともとは近所の塗装屋さんに見積もりを貰っていたのですがいまいち納得がいかず、ネットで探して口コミがとても良かった成共ホームさんを見つけました。
そして口コミの良さは本当だったなと実感しました。
「塗り終えたら終わり」ではなく、先を見据えた丁寧な説明や、施工後も付き合いが続いていくことにも好感が持てました。
出典：Google口コミ
「成共ホーム」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| 口コミ評価 | ★★★★☆ 4.9 (40件) |
| 施工実績 | 神奈川県口コミランキングNo.1 |
| サービス品質 | ◎ |
| アフターフォロー保証 | ◎ |
Googleの口コミでは、『職人の技術力の高さ』と『お客様に寄り添った提案』が非常に高い評価を受けていました！
会社概要
| 会社名 | 株式会社成共ホーム |
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒242-0005 神奈川県大和市西鶴間1-3-2 太陽ビル13-2F |
| 電話番号 | 0120-378-899 |
| 営業時間 | 8:00-21:00 |
| HP | https://www.seikyo-home.jp/ |
| 対象エリア | 【神奈川県】全域、【東京都】全域 ほか |
成共ホームの口コミを見てみると、
・塗装をしてくれた方々も皆さん熟練していて、的確に説明してくれました。 仕上がりは大変満足です。
・”工事が終わったからそこで終わりじゃなく、これからが本当のお付き合いが始まる”と言って頂いてとても安心しています。
など、『お客さまに徹底的に寄り添った丁寧なサービス』がとても高い評価を受けていました。
現在、成共ホームでは2024年9月限定で
9月は気温が高くなり塗料が乾くスピードも速いです。
そのため、工期も短くなることが多いので外壁塗装にはもってこいの季節と言えます。
【夏から秋になっていくこの時期がお問い合わせの”ベストタイミング”】となっております！
＼ 神奈川県でおすすめNo.1！ ／
成共ホーム 公式HPはこちら！
神奈川県おすすめランキング2位 修繕窓口
会社説明
修繕窓口は、横浜・川崎エリアを中心に外壁塗装・防水工事などを行っている大規模修繕業者です。
修繕窓口は、もともと塗装一筋で事業を行ってきた会社となっています。
「修繕窓口」のココがすごい！
✨ 多数の塗装実績で培った知識力・経験力で選ばれる！
✨ 独自のヒアリングシートでお客様のニーズにこたえる提案力！
✨ 「施工管理技士」による施工管理力で選ばれる！
施工事例
| 施工内容 | 塗装工事・外壁塗装 ほか |
| 施工内容詳細 | 仮設工事、洗浄工事、塗装工事、シーリング工事、諸経費 |
| 価格 | 約1,172,700円 |
| 工事日数 | 22日間 |
| 建物タイプ | 軽量鉄骨造2階建て4世帯 |
「修繕窓口」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、3件で「5.0」となっています。
「修繕窓口」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★★☆ 4.6 |
| サービス品質 | 〇 |
| アフターフォロー | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 5.0（3件） |
| 施工実績 | 1995年設立 |
会社概要
| 会社名 | 株式会社アサヒ建装 |
| 業者分類 | 塗装専門店 |
| 住所 | 〒227-0038 神奈川県横浜市青葉区奈良１丁目11−６ |
| 電話番号 | 0120-017-757 |
| 営業時間 | 9:00~18:00（日曜・祝日を除く） |
| HP | https://syuzenmadoguchi.com/ |
| 対象エリア | 横浜市、川崎市全域及び近郊エリア 主に神奈川県全域、東京都23区内、千葉県、埼玉県、ほか |
神奈川県おすすめランキング3位 新東亜工業
会社説明
新東亜工業は、東京都墨田区を拠点に大規模修繕、塗装工事、防水工事、解体工事などを行っている総合工事店です。
各種工事を自社施工で行っており、管理会社や下請け企業などに関わる全ての中間マージンが不要なのが特長です。
「新東亜工業」のここがすごい！
✨ 自社職人の総合工事店だから、中間マージンが不要！
✨ オーナー目線で最適なご提案
✨ 「10年保証」長期的なアフターフォローで工事完了後も安心！
施工事例
「新東亜工業」のリアルな口コミ
Googleの口コミ評価は、44件で「4.3」となっております。
地方に移住する前に購入したマンションの大規模修繕工事をお願いしました。説明も丁寧で工事の写真もまとめて作ってくださり満足しました。
次も何かあれば新東亜工業さんにお願いしたいと思います。
出典：Google口コミ
入居中のマンションで御社が作業しているようですが、帰宅したら写真のような有り様でした。(ドア表面、ドアノブに塗料べっとり、養生テープの剥がし残し)翌日担当者に苦情と清掃依頼の連絡をしましたが、対応も酷い。
まず、名乗らない。
次に、「ドアに何が付いてるんですか？」と高圧的に尋ねられ、挙げ句、「清掃します」とぶっきらぼうに仰っていたが、清掃に来ず。
土曜日だから来ないつもりでしょうか？次の作業日は月曜日ですか？ 金曜日の作業後の清掃を怠るという、御社の怠慢でこちらは大変に迷惑しているのですが。
出典：Google口コミ
「新東亜工業」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.5 |
| サービス品質 | △ |
| アフターフォロー(保証) | 〇 |
| 口コミ評価 | ★ 4.3（44件） |
| 施工実績 | 2012年設立 |
会社概要
| 会社名 |
株式会社新東亜工業
|
| 業者分類 | 総合工事店 |
| 住所 | 〒131-0033 東京都墨田区向島３丁目２２−１２ 栗原ビル ２Ｆ |
| 電話番号 | 0120-663-642 |
| 営業時間 | 9:00-17:00（土日・祝日を除く） |
| HP | https://shintoa-tosou.jp/ |
| 対象エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県ほか 関東中心に、全国で施工実績あり |
神奈川県おすすめランキング4位 大和
会社説明
大和は、横浜市を中心にマンションの外壁下地補修やシーリング工事、防水工事、塗装工事などを行っている大規模修繕業者です。
「大和」のここがすごい！
✨ 国際標準化機構（ISO）が定めた品質マネジメントシステムに関する認証を取得
✨ 丁寧なコミュニケーションで大規模修繕をサポート！
✨ 工事から1年後のアフター点検が最初からついてくるから安心！
「大和」のリアルな口コミ
Googleの口コミ評価は、14件で「3.9」となっております。
大和マンションに、わたしの住んでるオーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの大規模修繕工事を発注しました。予算内で、良い出来栄えで、本年6月に無事に完工しました。
作業中は、管理者の態度、作業員の態度も、問題なく住民からのクレームもなく、無事に竣工を迎えました。
大規模修繕工事のマンション側の代理人を務めましたが、土建工事の長年の経験から判断しても、良い施工会社と判断しております。
出典：Google口コミ
マンション修繕で事前に伝えられたのと違う箇所で匂いがひどくて困りました。バルコニーの防水工事で匂いが発生すると聞いてたのでリビングの対策だけだったのですが、バルコニー側は工事してない様子。
逆に玄関側で工事しているらしく、知らずに換気扇を回してしまっていたせいで風呂場も廊下もシンナー臭で頭痛がします。
こちらもHP見て対策してるので、変更や詳しい時程など伝えていただきたいです。
出典：Google口コミ
「大和」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.5 |
| サービス品質 | △ |
| アフターフォロー(保証) | △ |
| 口コミ評価 | ★ 3.9（14件） |
| 施工実績 | 1960年創業 |
会社概要
| 会社名 |
株式会社大和 / DAIWA CORPORATION
|
| 業者分類 | 大規模修繕業者 |
| 住所 | 〒231-0017 神奈川県横浜市中区港町６丁目２８ |
| 電話番号 | 045-225-8200 |
| 営業時間 | 8:30-17:00（土日・祝日を除く） |
| HP | https://www.daiwa-co.com/ |
| 対象エリア | 神奈川・東京ほか |
神奈川県おすすめランキング5位 ヤシマ工業
会社説明
ヤシマ工業は、東京都中野区を拠点に修繕工事（塗装・防水工事）や設備工事などを行っている建物総合改修会社です。
大規模修繕はもちろん、建物診断やアスベスト対策、耐震化工事、建物再生リノベーションなどをトータルで提供できるのが特長です。
「ヤシマ工業」のここがすごい！
✨ 100年マンションを見据えた提案力
✨ 首都圏5,000棟を超える大規模修繕実績
✨ 耐震補強やアスベストも一貫してご対応
「ヤシマ工業」のリアルな口コミ
Googleの口コミは、5件で「3.4」となっています。
「ヤシマ工業」の評価
| 評価項目 | 詳細 |
|---|---|
| おすすめ度 | ★★★☆☆ 3.0 |
| サービス品質 | △ |
| アフターフォロー(保証) | △ |
| 口コミ評価 | ★ 3.4（5件） |
| 施工実績 | 1964年設立 |
会社概要
| 会社名 | ヤシマ工業株式会社 |
| 業者分類 | 大規模修繕業者 |
| 住所 | 〒165-0026 東京都中野区新井２丁目１０−１１ |
| 電話番号 | 03-6365-1818 |
| 営業時間 | 9:00-17:30 (土日祝を除く） |
| HP | https://www.yashima-re.co.jp/ |
| 対象エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県ほか |
ランキング一覧
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | 成共ホーム | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 4.9（40件） |
神奈川県で口コミNo.1 |
| 2位 | 修繕窓口 | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（3件） |
1995年設立 |
| 3位 | 新東亜工業 | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.3（44件） |
2012年設立 |
| 4位 | 大和 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 3.9（14件） |
1960年創業 |
| 5位 | ヤシマ工業 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | △ | ★ 3.4（5件） |
1964年設立 |
以上が、神奈川県の大規模修繕おすすめ業者5選【2024年最新版】です！
このように、会社HP”以外”の口コミをチェックすることで、その業者のありのままの姿やサービス品質が見えてきます。
そんなGoogle口コミにおいても神奈川県No.1の高評価を受けているのが今回の1位である成共ホームです。
「神奈川県の大規模修繕で失敗したくない！」という方は一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか？✨
＼ 神奈川県No.1の評判！ ／
成共ホーム 公式HPはこちら！
HAMA塗装の口コミ・評判を知りたい方はこちら！
神奈川県で大規模修繕を考えられている方の中には、こちらのランキングには載っていないHAMA塗装（BIG HAMA）ですでに見積もりを取られている方もいらっしゃるかもしれません。
HAMA塗装の評判について知りたい方は『hama塗装の口コミ・評判は？3分でわかる徹底レビュー！』の記事を合わせてお読みください。
【失敗しない】大規模修繕の優良業者の選び方3選
神奈川県で大規模修繕の業者を選ぶ際は、以下の3つをチェックしましょう！
- Googleマップなどの口コミ
- ホームページは更新されているか？
- “外壁劣化診断士”の資格を持っているか？
この3つのコツを使えば、優良業者に出会える確率がグーンと上がります！
これから、それぞれの具体的な内容について解説するので、ぜひ参考にしてみてください！
その① Googleマップなどの口コミを確認する
優良業者を見つけるために最も重要なことが、口コミをチェックすることです。
ただし、ホームページにはいい口コミしか載せられないことがほとんどなので、必ず外部サイトでの評判をチェックするようにしましょう。
Googleマップは、最も身近で信頼性の高い口コミサイトといえるでしょう。
また、口コミをチェックするときは、全体評価だけでなく「悪い口コミとその内容」に注目しましょう。
【口コミの調べ方】外壁塗装の口コミサイト4選
■Googleマップ
Googleが提供する地図サービス。実際のリフォーム利用者による忖度なしの評価が投稿される。■リフォーム評価ナビ
国土交通省補助採択サイト。一般財団法人 住まいづくりナビセンターが運営。■エキテン
全国の住宅リフォームの口コミを掲載するサイト。株式会社デザインワン・ジャパンが運営。■価格.com 外壁リフォーム
外壁リフォームに関する口コミを掲載。株式会社カカクコムが運営。
※口コミサイトの中には、“塗装業者を探している人”と”塗装業者”をマッチングさせることで利益を得ているサイト（ポータルサイト）もあります。
そのようなサイトでは、業者HP同様に良い口コミ評価が優先して載せられていることもあるため、ポータルサイトで得られる評判情報はあくまでも参考程度であるということに注意しましょう。
その② ホームページで施工事例や資格を確認する
ホームページは、その会社の実績や技術力などを知るためには欠かせない存在です。
優良業者の特徴として、
・ブログや新着記事を更新して活動が見える化されている
・創業・設立年や沿革、資格などが載っている
などの場合が多いです。
ホームページがあり、事業の隅々まで公開されている（安心できる）業者を必ず選びましょう！
その③ “外壁劣化診断士”の資格を持っているか？
外壁劣化診断士とは、『屋根や外壁などの劣化の度合いを的確に診断して、補修工事について具体的なアドバイスをする専門家』です。
この資格を持っていないと、
②知識がなく適正な施工を提案できない（間違った見積もりが提出される可能性がある）
③「そもそも劣化しているのか・していないのか」診断ができない
などのリスクが増えます。
◎特にアパートなどの大規模・中規模修繕では戸建ての外壁塗装よりも規模が大きいため、「どこからどこまでが、どの程度まで劣化しているのか」をより正確に見積もってもらうことが非常に大切です。
実際の劣化以上に見積もりを取られてしまい、必要以上に高額な費用を請求されるなどの恐れもあるため、「外壁塗装診断士」の資格をもっている業者に依頼するようにしましょう！
【入居者トラブル０】マンション大規模修繕のポイント3選
ここからの章では、アパートの修繕に際して「入居者様とのトラブル」について心配されている方向けに、アパート修繕を安心安全に行うためのポイントを解説していきます。
安心安全なアパート修繕のためには、以下の３点が非常に重要です。
- 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする
- 神奈川県密着で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
- アフターフォローに力を入れている会社選ぶ
これから、それぞれについて詳しく解説いたします。
ポイント① 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする。
大規模修繕では、入居者や近隣の方とのトラブルが起こることが多くあります。
例えば、匂いや騒音、駐車している工事車両が住民の方の邪魔になってしまうなどでアパート・施工店側にクレームが来たりすることがあります。
これらのトラブルを防ぐためにも、事前に工事の説明や告知を行うことが重要です。
【告知の手段】
・説明会を開催する
・掲示板や回覧板を利用する、
・1件ずつ回って直接告知する
などの方法で、工事の2週間前～1か月前には告知を行いましょう。
【伝えるべき内容】
・工事期間中はベランダに洗濯ものを干すことができない
・作業員が各部屋の窓まで近づくことがある
・騒音や振動・塗料のにおいが発生する
これらをしっかりと伝えたうえで、合意を得るようにしましょう。
施工店の中には、これらの入居者・近隣の方へのコミュニケーションをオーナー様の代わりに行ってくれる会社もありますので、そのような職人に依頼するのもよいです。
ポイント② 神奈川県密着で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
仮に、トラブルが起こってしまった場合は、対応の早さが非常に重要となります。
・不具合が生じたときに、その日のうちに対処・改善してくれる。
・必要であれば、すぐに謝罪する。
・打ち合わせが必要であれば、2時間後にも駆けつけてくれる。
などがあると、オーナー様の安心や入居者様の満足度に大きく繋がります。
地域密着で評判がよい会社はトラブル対応の質でも評価されている場合もあります。
地域密着で、かつ口コミの良いお店を選ぶことが肝心です。
ポイント③ アフターフォローに力を入れている会社を選ぶ
修繕のトラブルは、施工中に限ったものではありません。
施工完了後に不具合などが生じて、それがクレームやトラブルにつながるケースもあります。
そのため、アフターフォローが充実している会社を選ぶことも非常に重要です。
◎会社ごとに差が生じやすいところでは、「長期保証の有無や期間の長さ」があります。
10年～15年などの保証期間があり、その期間中の修繕は無料などのフォローがある施工店を選ぶようにしましょう。
成共ホームなら、工事説明会を代わりに行ってくれる！
住民の方とのコミュニケーションを大切にしている成共ホームでは、オーナー様に代わって入居者様・近隣住民への説明を行ってくれます。
工事スケジュールや内容・注意点などを、説明会や告知チラシで施工担当自らご説明するので、オーナー様のご負担なく安心して工事をすることができます。
「無料診断＆3,000円分の商品券プレゼントキャンペーン」が実施されている今が大変お得となっておりますので、この機会にぜひお見積りだけでも取ってみてください！
＼充実サポートでトラブル０／
成共ホーム 公式HPはこちら！
これで安心！マンション大規模修繕の流れや注意点を解説！
「入居率を上げるために、資産価値を保つためにも外壁塗装が大事なことは分かった。」
「でも、何から手を付けたらいいか分からない。」
という方に向けて、アパート外壁塗装の流れや注意点などについて解説します！
問い合わせから先の流れや住民への告知の方法、費用などの不安にお答えします！
アパート・マンションの外壁塗装の流れ
【STEP1】まずは塗装業者に連絡
・お近くの外壁塗装をネットなどで調べ、電話かメールでお問い合わせしましょう。
【STEP2】現地調査
・外壁塗装の見積もりを正確に把握するためには、実際の外壁をチェックしてもらう必要があります。現地を見てもらったあとに1週間前後でお見積りが完成します。
【STEP3】見積もり提示
・お見積りの内容がどんなものか、業者の営業担当から説明を受けます。相見積もりをとる際はその旨を伝えて、ここで契約はせずに、他社から同様の手順で見積もりを依頼します。
・そして十分に検討して決断をされたのち、各会社に決定のお返事を送ります。
【STEP4】工事着工から3週間～1か月前後で仕上がり
・アパートの大きさにもよりますが、戸建てと比べて塗装範囲が広くなることから、1か月前後を目安にするとよいでしょう。
・2階建てのアパートであれば、2~3週間ほどで仕上がる場合があります。
【STEP5】引き渡し完了で入金
・塗装工事が完了したら、請求が来るので入金しましょう。
・また塗装業者によっては保証期間を5～10年単位で設けてくれているので、施工後にひび割れや剥がれを見つけたら、遠慮せずに連絡しましょう。
アパート・マンションの外壁塗装にかかる費用相場
アパートの外壁塗装にかかる、平均的な工事金額は以下の通りです。
| アパート階数 | 費用目安 |
| 2階建て | 120~300万円 |
| 3階建て | 150~400万円 |
外壁の塗装費用は、塗料の種類や塗装面積などによって変動します。
また、塗料の費用だけではなく、足場設置などの料金も別途発生します。
塗料ごとの費用と耐用年数、特徴は以下の通りです。
| 塗料 | 耐用年数 | 価格(平米) | 塗料の特徴 |
|---|---|---|---|
| シリコン塗料 | 7〜15年 | 2,300〜3,500円/㎡ | 一般的に使用される塗料 |
| フッ素塗料 | 12〜20年 | 3,500〜4,800円/㎡ | 汚れに強い |
| ラジカル塗料 | 8〜16年 | 2,200〜4,000円/㎡ | 劣化に強い新塗料 |
| セラミック塗料 | 10〜25年 | 2,300〜4,500円/㎡ | 断熱/遮熱などの機能もあり |
| 光触媒塗料 | 10〜20年 | 3,800〜5,500円/㎡ | 光で汚れを分解 |
| 無機塗料 | 10〜25年 | 3,500〜5,500円/㎡ | 無機物配合で不燃性に優れる |
安い塗料は一回あたりの費用こそ安価ですが、耐用年数が短く、塗りなおしの回数が多くなる点に注意しましょう。長期的にみると結果的に高額になることも考えられます。
不動産の運用計画と照らし合わせながらご検討ください。
大規模修繕を実施する際の注意点
改めまして、注意点のおさらいです。
工事中は騒音や振動、塗料のにおいが発生するなどがあるため、アパートの入居者に対して、塗装工事を行う旨を事前に告知する必要があります。
・説明会を開催する
・掲示板や回覧板を利用する、
・1件ずつ回って直接告知する
などの方法で、工事の2週間前～1か月前には告知を行いましょう。
- 工事期間中はベランダに洗濯ものを干すことができない
- 作業員が各部屋の窓まで近づくことがある
- 騒音や振動・塗料のにおいが発生する
これらをしっかりと伝えたうえで、合意を得るようにしましょう。
【FAQ】マンション外壁塗装でよくある質問
大規模な修繕工事に対する費用が不足する場合はどうすればよいでしょうか？
外壁塗装で人気の色はなんですか？
※アパート・マンション外壁の色選びをする場合は、あくまでもお客様目線で選ぶのが重要です！！
何回塗りが基本ですか？
しかし、「下塗り不要」の塗料の場合は2回塗りでよかったり、外壁の状態によって4回塗り以上になったりと、状況によって最適な回数は異なります。
外壁塗装の寿命はどのくらい？
外壁を触ったときに白い粉が手についたり（チョーキング）、色あせ、ひび割れが見られたら劣化が進んでいるサインなので、外壁塗装を検討しましょう。
メーカー保証とは何か？
よって、業者選びの際はメーカー保証とは別に、塗装店による施工保証（アフターサービス）も充実しているかどうかチェックしましょう。
賃貸オーナー様へ｜神奈川県の大規模修繕のポイントとおすすめ業者5社を徹底紹介 まとめ
| 会社名 | おすすめ度 | サービス品質 | アフターフォロー | 口コミ | 施工実績 | |
| 1位 | 成共ホーム | ★★★★★ 5.0 |
◎ | ◎ | ★ 4.9（40件） | 神奈川県で口コミNo.1 |
| 2位 | 修繕窓口 | ★★★★☆ 4.6 |
〇 | 〇 | ★ 5.0（3件） |
1995年設立 |
| 3位 | 新東亜工業 | ★★★★☆ 4.1 |
〇 | 〇 | ★ 4.3（44件） |
2012年設立 |
| 4位 | 大和 | ★★★☆☆ 3.5 |
△ | 〇 | ★ 3.9（14件） |
1960年創業 |
| 5位 | ヤシマ工業 | ★★★☆☆ 3.0 |
△ | △ | ★ 3.4（5件） |
1964年設立 |
神奈川県の大規模修繕おすすめ業者
【結論】
おすすめNo.1は、『成共ホーム』
いかがでしたか？
今回は、
について2024年の最新情報をもとにまとめさせて頂きました!
リフォーム業者選びでは、口コミを確認して相見積もりをとることが非常に重要です。
神奈川県で大規模修繕を検討されている賃貸オーナー様は、Googleでの評判が良い成共ホームから相見積もりをとってみてはいかがでしょうか？
＼ 神奈川県で口コミNo.1！ ／
成共ホーム 公式HPはこちら！
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